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遼寧建昌超標經濟適用房被團購

发布时间:2020-01-18 10:06:51

本报 徐广忠 杨国华报道

一个在土地批复文件上明确为“经济适用房”的小区却有近一半的住宅被当地一些单位“团购”——这是在辽宁省建昌县采访时了解到的,涉及的项目为“馨苑小区”

主打的“公务员小区”

据了解,“馨苑小区”位于建昌县新建成的县委综合办公楼后邻,与贾窑村一河之隔在项目施工现场看到,200多亩的土地上数辆挖掘机和工程施工人员已经开始陆续进场

施工现场的工作人员告诉,这个项目并不对外出售,是为公务员开发建设的为了给工作人员建造职工住宅,目前小区的建设已经成为该县最重要的工程之一

施工人员说,“馨苑小区”是主打的形象工程整个工程建设下来非常庞大据他们了解,仅建筑面积就近20万平方米,总套数在1500户以上,最小的面积90平方米,最大近200平方米,约在年底交房

“在建昌县城,很多人都知道这个规模庞大的公务员住宅小区”跑出租的赵师傅说

赵师傅告诉,据说刚动工开发的“馨苑小区”,由44栋住宅楼组成,户型基本都在100平方米以上有一个在部门工作的朋友告诉他,由于根本不对外出售,如果想买的话只能通过他,每平方米的价格比市场上的商品房便宜近40%

商品房住宅小区

对于“公务员小区”的称呼,负责“馨苑小区”建设的建昌县人民县长助理王某极力否认并表示“馨苑小区”并不是公务员小区,而是一个严格按照程序开发的商品房住宅小区,是县同意开发的

王助理称,县批准建设“馨苑小区”有 个目的:抑制房价,方便职工上班,解决职工住房及完善城市功能“馨苑小区”共有1700多户,由多层和小高层组成,工程分两期开发完毕一期工程不对外销售,大概有800到900套,全部预留给的公务员只要是公务员都可以购买,既不是强制性的,也没有对购买者的权限实行任何的限制

今年1月1日,建昌县凌河房地产开发公司与县签订承诺要件保证书在保证书中看到:小区占地面积为16 089平方米,建筑总面积22万平方米

在要件中还写到,住宅楼采用的门窗、电梯、暖气片建筑器材资金来源由县拨款,“馨苑小区”全部建筑安装工程的规划设计费、地勘费等费用由县承担,甚至小区几乎产生的城建、环评、移石提取费等等所有费用都是由县承担

对于县组织职工收取5万元房款的一事王助理说,只是负责协助开发商收取房款具体的操作是:有购买意向的公务员在动工前每人预交5万元,办公室组织协助收款,然后将所有的钱存放到县财政局预算中心,再由预算中心转给开发商用于扩建和采购钢材等建筑材料

王助理表示,该项目与没有任何的关系,是一个纯粹的商品房开发项目,更不属于集资合作建房

但据了解,建昌县商品房价格在1800到2000元之间,而“馨苑小区”公务员购买价格却为每平方米1000元至1200元,明显低于市场价格

变相的集资建房

建昌县一位不愿透露姓名的部门负责人告诉,“馨苑小区”其实就是变相的集资建房,他们的行为违反了三部委联合下发的《关于制止违规集资合作建房的通知》通知明确要求,严禁党政机关利用职权或其影响,以任何名义、任何方式搞集资合作建房,超标准为本单位职工牟取住房利益的规定

同时该项目又是建昌县在掌控下的一个变相的经济适用房项目,“馨苑小区”是县以经济适用房的名义报批手续,这样就可以获得国家对经济适用房的各种优惠政策虽然还没有开始建设,但设计却都是以大户型为主的住宅楼,已经远远超出了经济适用房的标准刚动工,其中的近1000套住房就已经被公务员未经任何审核集体团购了

在采访过程中,问及多位官员时,很多人都承认购买了“馨苑小区”的住宅

在建昌县国土资源局提供的、经过建昌县人民批复并由建昌县 位领导签发的[建(出)字(2008)10号]文件的批复方案的用地理由上看到:住宅(经济适用房)而在有关“馨苑小区”其他批复性文件及资料的所有土地用途里都标明该小区为“经济适用房”

对此,建昌县国土资源局一位副局长也表示,“馨苑小区”就是经县批准的经济适用房

那么,本来用于解决低收入家庭住房问题的经济适用房项目,为何被建昌县等单位优先团购了呢

本报将继续给予关注

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